Duński bank wprowadził do…

22 stycznia 2021
Duński bank wprowadził do swojej oferty kredyt hipoteczny na 0%. Czyli jak zmieniają się współczesne finanse i w jakim kierunku będzie zmierzać UE?

Obniżenie stóp procentowych do zerowego poziomu przez NBP nie było indywidualnym pomysłem Polski na walkę z kryzysem. Bardziej kopią zachodnich rozwiązań i gospodarek, które od kilku lat utrzymują stopy procentowe na bardzo niskim poziomie. Kontrolowana inflacja jest ważna dla realizacji celów makroekonomicznych, a postęp technologii i coraz starsze społeczeństwo gospodarek rozwiniętych skutecznie ją hamuję. Pora więc namówić ludzi do konsumpcji. Darmowy pieniądz brzmi jak skuteczna metoda.

Precyzując kwestie duńskich kredytów. Oprocentowanie wynikające z marży banku oraz wysokości stóp procentowych wynosi 0%. Nadal występuję jednak prowizja i koszty dodatkowe. Niemniej jednak stanowi to precedens i staję się symbolem ekspansywnej polityki monetarnej 21 wieku. W Polsce taka sytuacja jeszcze długo nie nastąpi jednak łączny koszt kredytu staję się coraz niższy. Wbrew przewidywaniom marże banków od czasu marcowego kryzysu nie wzrosły. Realnie więc kredyty stały się tańsze o wysokość obniżonych stóp procentowych (1.5%).

Rozważając kwestie kosztu kredytu nie sposób nie wspomnieć o rynku nieruchomości. Czynniki długoterminowe takie jak starzejące się społeczeństwo i niż demograficzny wskazują na możliwość spadków. Nie bez powodu mówię o realnych cenach, bo przyjmując założenie, że ceny r/r nie zmieniły się inflacja na poziomie 3.4% sprawiła, że nieruchomości w 2020 realnie staniały. Z drugiej strony coraz niższe stopy procentowe działają zarówno na zainteresowanych nieruchomościami pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestorów poszukujących alternatyw inwestycyjnych, które rozumieją. Pozytywny sentyment związany z wysokimi zyskami jakie generowały nieruchomości do tej pory działa szczególnie na ludzi bez specjalistycznej wiedzy.

Wpis ten to podsumowanie zerowych stóp procentowych jakie mamy od marca. Na grafice wszystkie kraje które podobnie jak my idą tym trendem. Być może wpis ten będzie wymagał aktualizacji, gdy Prezes Glapiński obniży je ponownie.

pokaż spoiler #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #finanse #banki #polska #uniaeuropejska #pieniadze #stopyprocentowe #nbp #inwestycje

No Comments

Comments are closed.